Zoom sur l’étude de sol G1 à Niort avec Regar
Dans le cadre des projets de construction, l’évaluation du sol sur lequel le bâtiment sera construit est une étape cruciale pour assurer la stabilité et la pérennité de la structure. En France, la Loi Elan, promulguée en 2018, a introduit une obligation importante : la réalisation d’une étude de sol G1 pour les terrains constructibles situés dans des zones exposées aux risques géologiques, notamment au phénomène de retrait-gonflement des argiles (RGA). Notre entreprise spécialisée dans ce type d’études, propose un service simple et rapide pour se conformer à cette législation tout en assurant la sécurité des projets futurs.
Cet article explique en détail le phénomène RGA, l’importance de l’étude de sol G1 à Niort et la méthode de notre bureau d’études.
Le phénomène de retrait gonflement des argiles
Le retrait-gonflement des argiles est un phénomène géotechnique caractéristique des sols argileux. Lorsqu’ils sont exposés à des variations d’humidité, ces sols subissent des changements volumétriques importants. En période de sécheresse, l’argile se rétracte, provoquant des affaissements du sol. À l’inverse, lors d’un retour d’humidité, l’argile gonfle, exerçant des pressions sur les structures bâties.
Ce phénomène est l’une des principales causes de fissures et de dommages dans les bâtiments en France, représentant environ 38% des coûts d’indemnisation des sinistres liés aux catastrophes naturelles. Selon les statistiques du ministère de l’Écologie, entre 1990 et 2013, des centaines de milliers d’habitations ont été touchées, générant plus de 8 milliards d’euros en indemnités. Ces chiffres démontrent l’importance de connaître la nature du sol avant toute construction.
Pourquoi les études de sol G1 sont-elles devenues obligatoires ?
Face à ces risques, la Loi Elan a rendu obligatoire, depuis 2020, la réalisation d’une étude de sol G1 pour la vente de tout terrain constructible situé dans une zone exposée au RGA. Cette étude, conforme à la norme NF P 94-500, a pour but de caractériser les risques géotechniques avant toute transaction immobilière, afin d’éviter des litiges futurs et de protéger les acquéreurs.
L’étude de sol G1 Loi Elan comprend plusieurs étapes :
- Étude documentaire : Analyse des données géologiques et des historiques du terrain.
- Reconnaissance visuelle : Observation sur le terrain pour détecter les signes de risques géotechniques.
- Sondages : Prélèvements de sol à différentes profondeurs pour évaluer la composition et la capacité du sol à subir des mouvements.
À la fin de cette étude, un rapport est remis au vendeur, qui est alors tenu de le transmettre à l’acquéreur pour l’informer des éventuels risques associés au terrain. Ce rapport est essentiel pour garantir la sécurité de la construction et prévenir des sinistres liés au RGA.
Pour en savoir plus sur l’étude de sol G1, n’hésitez pas à consulter notre page dédiée : Lire notre article
Un phénomène naturel et un risque sérieux
pour les habitations
10,4 millions
de maisons individuelles
soit 54,2% sont en zone d’exposition moyenne ou forte.
Source : étude du commissariat général au développement durable (CGDD)
11 890
communes
sont concernées par un arrêté de catastrophe
naturelle liée à la sécheresse.
Source : Base de données des catastrophes naturelles sur le site géorisques.gouv.fr
16 300 €
est le coût moyen
d’un sinistre lié à ce phénomène et est la plus élevée
des garanties « dommages ».
Source : rapport de la Cour des Comptes
Regar : spécialiste de l’étude de sol G1 Loi Elan à Niort
Regar, filiale du bureau d’études GPH, a été créée spécifiquement pour répondre à cette demande croissante d’études de sol G1. Forte de l’expertise géotechnique de GPH, nous proposons un service complet, rapide et accessible, tant pour les particuliers que pour les professionnels de l’immobilier.
Regar se distingue par :
- Une expertise reconnue : Avec plusieurs années d’expérience dans les études de sol, nous réalisons chaque année des centaines d’études de sol G1 pour des projets de construction partout en France.
- Une méthode rigoureuse : Regar suit un processus en trois étapes pour garantir la précision et la qualité de ses études :
- Commande en ligne : Les clients peuvent vérifier l’exposition de leur terrain directement sur le site de Regar en quelques clics. Si le terrain est situé dans une zone à risque, ils peuvent commander l’étude en ligne en remplissant un formulaire simple et en transmettant les documents nécessaires à l’étude.
- Intervention sur le terrain : Les experts de Regar se déplacent sur place pour réaliser les sondages et les prélèvements nécessaires à l’analyse en laboratoire.
- Analyse en laboratoire et rapport : Après analyse, un rapport complet est remis au client, comprenant les résultats de l’étude et des recommandations spécifiques en fonction des caractéristiques du sol.
- Un support client réactif : L’équipe de Regar est disponible pour accompagner ses clients à chaque étape, de la commande à la livraison du rapport.
- Un prix forfaitaire : Nous proposons des tarifs clairs et transparents, quel que soit la taille du terrain.
Tester l’exposition de son terrain en quelques clics
L’un de nos avantages majeurs est la possibilité de vérifier l’exposition de son terrain aux risques de retrait-gonflement des argiles en quelques clics, directement depuis notre site internet. Grâce à cet outil interactif, les propriétaires et vendeurs de terrains peuvent rapidement savoir si leur terrain est soumis à l’obligation de réaliser une étude de sol G1.
Cet outil est particulièrement utile pour les particuliers qui ne connaissent pas forcément les risques géologiques liés à leur terrain. En renseignant simplement l’adresse de leur parcelle, ils obtiennent immédiatement une évaluation préliminaire, ce qui facilite la prise de décision et l’anticipation des démarches nécessaires.
Votre terrain est-il concerné par l’étude de sol G1 ?
Les avantages de Regar pour l’étude de sol G1 à Niort
Professionnalisme et rigueur
- L’équipe de Regar, formée par des experts géotechniques reconnus, assure des analyses précises et conformes aux normes en vigueur.
Rapidité et efficacité
- Grâce à une méthode bien rodée, Regar garantit des délais rapides pour la réalisation des études et la livraison des rapports.
Simplicité d’utilisation
- Notre plateforme en ligne permet de commander une étude de sol G1 en quelques clics, rendant le processus simple et accessible.
Conformité avec la loi Elan
- En passant par Regar, les vendeurs de terrains constructibles sont assurés de respecter toutes les obligations légales et d’éviter les éventuels litiges liés à une vente non conforme.
Votre terrain est-il concerné par l’étude de sol G1 ?